徐州装一网小编近日在徐州房产信息网上了解到，徐州4月份6天竟然开盘13次，而且盘盘售罄！据说还是高房价限购活动。跟风买房，买涨不买跌的人大有人在，房企对于自己的项目依然是信心满满。导致此次徐州房产价位高居不下。现在买房确实是稍有“难度”，所以在自己资金还充裕的情况下，好项目即将出售，还是要抓住机会，实现自己的买房梦。

徐州作为苏北特大型城市，前几年受制于房地产市场扩张较快，导致库存较大以及人口流出等因素影响，市场成交萎靡，价格增长缓慢。但2016年以来，市场热度急剧攀升，徐州市场成交爆发，主要是由于产业结构不断优化，引发了常住人口的回流，带动了房地产市场的发展，2016年返乡置业客流比重高达40%。加上徐州近两年的棚改货币化安置，一定程度上也推动了成交量和房价的持续攀升。从目前的房产数据来看，徐州房地产市场热度有望延续，成交量将维持在较高水平，但增长空间有限。

那么对于外地人来说，徐州可以去吗?

三四线城市市场的“繁荣”部分原因是一二线城市的调控溢出以及部分地区棚改因素，大部分三四线城市面临人口流出、老龄化等问题，其支撑房地产市场的长期动力不足。除了环北京、环上海、环深圳之外的部分三四线城市，其它地方三四五线城市的房产只有居住属性，没有投资属性，更无金融属性。

徐州近几年人口虽有回流，但多为本地常住人口，对于三四线置业者来说，新房情节更加严重，再加上限售因素，房产流通性较差。

因此，对于想要在家乡生活的自住刚需者，有合适的机会该上车上车，对于改善居住多，多关注开发商、注重品质和环境，该享受享受，对于投资客来说，还是要多考虑一下。

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