今天徐州装修网小编就来和大家聊一聊跃层和复式的户型，其实很多人在购房的时候跃层和复式傻傻分不清，觉得只要是两层的就是复式楼，其实差别大的很，那跃层和复式哪个好呢?一起来看看。

什么是跃层?

跃层指的是真正有2层的住宅，说的通俗一点跃层就是一套住宅，然后占据了2个楼层，一般层高在5.6米左右。在室内用楼梯链接起来。面积相对较大，适合钱多，人也多的家庭。跃层的优缺点也是比较明确的。

跃层住宅的优点有哪些?

跃层户型之所以受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面;跃层式住宅通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。

1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果

2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求

3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小

4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

跃层住宅的缺点有哪些?

跃层户型虽然优点不少，但是也还是有一定的缺点的。跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。还有就是，建议有小孩的朋友在选择跃层户型时慎选，因为小孩生性活泼，上下层之间的小楼梯对孩子存在一定的安全隐患。

1、户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大

2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患

3、上下楼对于老人、儿童不方便。

4、虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。

什么是复式?

复式也是两层，但复式的两层是不完整的，不像跃层那样占据完证的2层楼。复式是不完整的两层，但层高要比普通住宅高，一般复式的层高在3米左右。复式的楼上和楼下是贯通的，可以从楼上直接看到楼下，当然，也是用楼梯来上下楼的。

复式的优点有哪些?

1、平面利用系数高

通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、综合造价降低

户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、更加个性化的私人设计

通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

4、土地利用率提高

上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

复式楼的缺点

1、层高过低

在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

2、安全性比较差

由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

3、楼梯间占空间，会有些浪费

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

4、自然采光较差

复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

5、楼梯设计复杂

楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

复式和跃层有什么区别?

1、通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

2、复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

3、跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。

4、利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含)：　使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。

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