丰县装修网(丰县装一网)提示:如果是装修菜鸟的请自动对号入座,搞清楚春节前后装修那些事儿,争取做个家装明白人!
春节前后装修优势分析
------价格方面更实惠
选择跨年装修,装修公司一 般会为促单而进行优惠;而年底 很多建材商为了清库存,不少建 材都会打折促销,业主可以直接 请个懂行的人到建材市场帮忙选 择自己所需的主材,就可以省下 不少钱。
------利于暴露施工问题
装修先做的是水电改造和 木工部分,节前完成这些工程, 再经历一段时间,有助于把可 能存在的隐性问题暴露出来, 例如木工材料伸缩变形等。节 后发现不足,只需把问题调整 过来。
------利于木材水分挥发
大部分装修材料在室内放置 的时间比正常情况下长,有利于 木材中的水分充分挥发,不易开 裂和变形,年后天气逐渐转暖, 空气流通性好,可以保证室内干 燥,这时候刷油漆可以保持漆膜 饱满。
------利于释放有害物质
装修施工肯定会带来一定的室内环境污染,利用春节期间停工,可以很好地对材料里的有害物质(如甲醛、苯、放射
线)进行释放。
------细工出精品
因为时间跨度长,所以意味 着“慢工出细活”,少了赶工期 的紧张,这可以让很多细节问题 得到进一步完善。而通过一定时 间的休息,家装施工人员也往往 精力更旺盛,干劲更足。
春节前后装修劣势分析
------工期过长
跨年装修的工期一般比正常工期长20天左右,许多业主觉得工期拖得太长,造成自己房租等方面的费 用支出更多。且节日期间施工工地由于无人看管,很 容易出现安全事故,业主因此还要担心工地的情况, 比较劳心。
------工程质量难保证
许多业主认为冬季气温低,昼夜温差较大,施工 中热胀冷缩系数大,造成施工难度加大,这时装修很 难保证家装工程的质量。此外,很多业主会担心,由 于工人要提前返乡,为了赶工程,可能做的效果会比 较粗糙。
------装修风险增大
相较于其他时间,春节期间,一些不大正规的 装修公司或马路游击队为了利益多接了很多活,工 程管理方面可能因此出现问题。而且,一些甚至会 以各种借口卷走部分工程款后玩蒸发。
一、跨年装修三个阶段之:年前施工
1、选好家装公司:由于跨年装修时间跨度相对较长,建议业主 选择一家用材、用料好的装修公司。一般有实力、 信誉好、服务到位的品牌公司在这方面会比较专 业。但业主选择时还要仔细考察公司的背景和施 工的实力,多方观察公司的售后服务能否到位。
2、谨防捐款跑路:到了年底,一些装修公司要结算向生产商、 销售商所赊购的建材款项,并且要付给施工单位 工程款和结算工人工资等,企业压力较大。为防止装修的预付款被卷,装修公司最好选择一些有 资质、信誉好的企业,建议在丰县装一网选择上榜的VIP装修公司。
3、警惕优惠陷阱:不少业主选择跨年装修的很大原因是看到这 期间推出比较吸引人的优惠措施。但要注意其中 不少是模糊打折。因此,最好提前做好功课,了 解建材市场的潮流和价格走向,对可能选用的材 料多留心,问清楚各种型号产品的具体价位和使 用量,与装修公司接触时就可做到心里有数了。
4、做好时间安排:虽然家装公司一般在节前5天才放假,但是不 少工人会在节前10天就把工钱结算了回家。因此, 装友要与家装公司协商好跨年装的具体时间安排: 什么时候进行设计、什么时候进场、年前完成哪 些施工等等。然后要求严格按照合同办事。
5、明确责任归属:与家装公司签订示范文本,并将跨年装修的 工程造价和支付方式等重要条款详细约定。尤其 是一旦出现质量问题,或者春节返工后发现隐蔽 工程出现质量问题时,责任该如何厘清。同时要 指明施工工人和项目经理(为避免年后工人不来 上工或者换人)。
6、业主配合施工:为保证工程进度,业主需要在开工手续办理、 材料进场验收和厨柜设计方案确认等环节按时到 场。另外,采取包清工或半包方式时业主还需及 时将主材采购到位,否则各工序之间难以紧密衔 接。业主年前一般都比较忙,因此要提前做好选 材计划,防止供应材料不及时耽误施工。
二、跨年装修三个阶段之:年前停工
【单项工程全部完工才能停工】要保证单项工程全部完成才能停工,如果在预定 停工日期内无法完成某项工程,最好放在年后开 工。因施工人员的流动性较强,年后如果施工人 员发生变化,将很难保证施工工艺的统一性和整 体性。
【明细年前施工验收】停工前,业主需要对停工完成的项目进行验收, 如有问题,在给装修公司的验收单上将问题写清 楚,同时,要求对方有一个简单的文字承诺:何 时、用什么手段来解决出现的问题。
【装修停工前需签停工协议】业主应在停工前与家装公司签订停工协议,可 有效避免纠纷。一般情况下,停工工地都要贴 上封条,复工时由项目经理、工人和业主共同 启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、 工期计划、物品清点情况,并由项目经理和业 主双方签字。为预防施工现场出现意外,业主 还应预留值班人员的联系方式。
【停工前清点好装修材料】在停工前,业主最好能够同施工方一起对工地进 行验收,登记现场物品及材料数量,记录室内的 水、电、煤气等数据,签字备存。一般存放在工 地的物品有装修公司提供材料、业主自购材料以 及工人作业工具,装饰公司通常将这三类材料分 开码放,业主可根据年前填写的“跨年度工程封 门记录表”备注一栏,对照清点。
【停工期间注意防水防火防盗】停工前,除了要求施工队离开前清理好施工现 场,业主自己也应当亲自到现场查看一下。如 果有时间,最好在节日期间也经常到现场查看 一下。春节期间新房新房没有人入住,要格外 小心防盗。门窗锁好,可以在门口放双平时穿 的鞋子、在阳台上晾几件旧衣服,或请邻居每 天清理报箱或者奶箱。以制造“人在家中”的 效果,贵重的材料或者家具应另行存放。
【停工期间提前准备节后装修材料】过年之前一定要和装修人员进行沟通,了解需 要哪些材料,并尽量多准备一些,因为如果来 年开工比较早,很多建材商都还在休息,到时 候就算有钱也买不到材料了。
------年前停工工地检查项目归类------
1、板材勿靠窗: 板材类需要集中码垛堆放,木材类需要打捆放置;对于饰面板这类材料则需要做封底油 处理,码放需要工整、垫平压实,必要时可用大芯板垫底,将饰面板夹在中间。
2、油漆需密封:密闭放置在阴凉通风处,不宜过多,成品或半成品应做保护处理,如粘贴保护膜等。
3、重物分散放:施工中的水泥、沙子、墙地砖等质量较重的物件,应分散堆积码放,每平方米不能超 过150公斤。木材在摆放时尽量水平放置,并找准平衡点在上面放置重物,避免变形。
4、防水管损坏:水管在低温状态下容易损坏,因此门窗要关闭好以确保室内温度。
5、切断水电气:一定要记住关闭水、电、煤气等总阀,切断施工中的临时电源(常备灭火器)。
6、勿放易燃物:除了要关好阳台窗户,还应避免易燃物品的摆放,以防春节期间烟花燃放引起火灾。
一、跨年装修三个阶段之:年后复工
(复工前需清点材料)前面已经提到,停工前,要做好材料清单登记 工作,签字备存。春节过后重新开工时,业主应与 装修公司人员一起进入现场重新清点,确保各项无 误后才可正式开工。
(前后施工工艺手法衔接)装修公司的工人不固定,在节前节后可能会有变 更。所以在复工前要检查工人是否有更换,新更换的 工人对工程工序、油漆或以后的程序不太清楚,会造 成衔接上的问题,并给装修造成麻烦。如果在合同上 对此项有约定,可以由装修公司协调,如果没有约定, 节后的工人和节前不是同一批,不仅工艺无法衔接, 手艺也不同。
(年后施工检查修复)木工活:哪些地方出现变形、开裂,一旦发现 就能及时修补。瓦工活:要看砖面是否平正,缝隙 规整一致。厨卫地面砖是否有足够的自排水倾斜度, 花砖和腰线位置是否正确,如果存在问题,要求及 时修复。管路:若业主在节前已完成水电改造,开 工后要将水路仔细检查,主要看管路的接口、外露 的地方是否冻裂,若发现冻裂的,要及时更换。
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