没有装修合同的游击队不能找，出了问题连凭据都没有。
内容很笼统的合同不能签，这样的合同有和没有区别不大。
有工程施工合同，有设计方案还有详细的报价单，这样的合同总该放心了吧，可就是这样看似正规的装修合同，却用9种方式忽悠你。
我们不禁要问：装修还有什么样的合同可以签？装修何时才能拥有一本明白账？
张女士签订的装修合同包括工程施工合同、设计方案、方案报价以及增减项目报价和设计图，合同内容多达33页。张女士以及很多看过此合同的人都认为这份合同规范、细致。可就是这样一份装修合同，专家却现场指出了十多处猫腻，这让张女士倍感震惊。究竟这看似正规的装修合同存在什么问题？为什么业主难以发现这些问题？今天就与您一起详细解读这份装修合同。
一、提早拿到工程款
张女士签订的装修合同，约定的付款方式为：第一次付款时间是签订合同三日内，付款比例为60%；第二次付款时间是瓦木工工程结束，付款比例为35%；第三次付款时间是主体工程验收合格七日内，付款比例为5%。张女士装修工程的总造价是75551元，按照合同约定在瓦木工工程结束，油漆工还没有进场以前，张女士就要付给装修公司95%的工程款，也就是71773.45元。
合同中的付款方式、付款时间和付款比例都是打印上的，也就是说这种付款方式是针对所有与该公司签订合同的业主，业主在签订合同时这些款项是不可以修改的。对装修公司而言，60%的工程款在还没有开工的时候就可以拿到，95%的工程款在工程进度到瓦木工的时候就可以拿到，其它工程款不要了损失也不大。
二、缺少图纸
张女士签订的装修合同，图纸一共有12张，可如此多的图纸还是不够。专家指出，张女士的这份合同缺少了地面图、立面图、吊顶节点大样图、水路施工示意图、电路施工示意图、部分透视图、部分立体效果图和家具制作祥图。如：张女士家准备定制的家具有橱柜、儿童房储藏间衣柜、儿童房储藏室衣柜、儿童房储藏室矮柜、儿童房衣柜、博古架、主卧储藏柜、主卧柜子、鞋柜等共报价25291.6元，但这些没有一张图纸。缺少图纸，也就意味着对方把这些东西做成什么样子都是可以的。
三、报价单不详细
报价单应含功能名称、序号、项目名称、单位、工程量、单价、总价、主要材料结构、制造和安装工艺技术标准。使用的材料应有明细表，并标明材料产地、规格、型号、品牌、等级等，如细木工板、吊顶木龙骨、铝扣扳、防水材料等。而张女士所签订的装修合同，报价单中对所使用的材料标注不详细。如：报价中门及门套18618元，但该项条款没有门及门套的材质（实木、复合、塑料）和施工工艺说明。
四、乱用工程系数
“普通地砖铺设，工程量系数1.12”、“顶面白色乳胶漆，工程量系數1.08……”合同报价单中，对于工程量系数的规定比比皆是。有1.25、1.2、1.12、1.1、1.08等，平均采用系数为1.15，也就是在原有工程量基础上增加15%。这种看似专业的系数，实际上是业主在为不存在的工程买单。
五、重复收费
在上百项的工程报价中，有些项目被多次重复计算，张女士就在合同中发现了3处同样的收费内容。另外，有些费用被装修公司换个名称多次收费。如：合同报价中有顶面墙面处理的费用，此费用就应该包括阴阳角修直，但合同中乳胶漆阴阳角修直是另外收费的。装门套就应该有基层处理，但在增项中又加入：“门套基层处理单边有小孩房推拉门、小孩房门、厨房门、主卧门、主卧储藏室门计840元”。
六、固定收费加增加费用
卫生间上水重排640元一间报价，看似费用固定了，但后面又有加价说明（1）不含阀门及安装配件（2）不含水表移位（3）如用D25PPR水管,则每间另增200元（4）若从顶面排布须另增200元（5）若有净水机或过滤器的另加180元/处（6）软水机须另加400元。如此算来，增加的费用比主要收费还多。
七、增加工程量
合同报价中橱柜的尺寸为5.6米，可张女士家的厨房周长才5.1米，也就意味着把张女士家的厨房四周都做上橱柜，还有0.5米的橱柜没地方放。真不知道装修公司是不是打算把多余的橱柜当做办公桌放在公司使用。
八、违背合同
张女士与装修公司双方签订的工程施工合同中有明确规定：“工程竣工末移交甲方前，负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。”； “双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。”这样的规定也没能阻止装修公司另外收取5%的管理费用。合同中有“本工程家具固定或活动情况现场交代”的条款，而合同中还有一条“为了维护您的利益，请不要接受任何的口头承诺”，这真是搬起石头砸自己的脚。
九、巧立名目
张女士的装修合同中有很小的一行字：机械磨损费2%，这项费用连监理工程师朱江先生都是首次看到，甚至感到颇为奇怪。